Метрика Девелопмент

Ищем сильного исполнительного/операционного директора в компанию, занимающуюся value-add инвестициями в коммерческую недвижимость. География проектов: Москва, Казань, Уфа, Екатеринбург. Бизнес-модель: приобретение коммерческих объектов → реконцепция и ремонт → разделение на небольшие ликвидные площади → заполнение арендаторами → стабилизация денежного потока → продажа объекта с созданной добавленной стоимостью. Нужен не администратор и не классический управляющий недвижимостью, а руководитель, способный одновременно управлять несколькими инвестиционными проектами полного цикла и отвечать за их конечный финансовый результат. В зоне ответственности: — управление объектами от момента приобретения до продажи: сроки, бюджеты, ремонт, подрядчики, коммерциализация, аренда и подготовка к exit; — управление несколькими проектами одновременно в разных городах; — ответственность за P&L каждого проекта и портфеля в целом, соблюдение инвестиционной модели, бюджета, сроков и целевой доходности; — построение прозрачной операционной системы компании: процессы, зоны ответственности, регламенты, контрольные точки и управленческая отчетность; — внедрение системы KPI и OKR, позволяющей связать цели компании, проектов, подразделений и конкретных сотрудников; — внедрение базовых Agile-практик там, где они реально ускоряют работу: короткие циклы планирования, приоритизация задач, регулярные статусы, ретроспективы, управление бэклогом и устранение блокеров; — построение единой системы управления проектами и задачами с использованием современных инструментов: Notion, ClickUp, Asana или аналогичных платформ; — формирование управленческого ритма компании: недельное и месячное планирование, контроль отклонений, принятие решений и персональная ответственность исполнителей; — построение системы, которая позволит компании масштабировать количество одновременно реализуемых объектов без пропорционального роста управленческого хаоса. Критически важный опыт кандидата: ищем человека, который уже управлял несколькими параллельными проектами, самостоятельно вел и понимал P&L, управлял бюджетами и командами и лично отвечал за конкретный финансовый результат, а не только за отдельную функцию. Преимущество — опыт в коммерческой недвижимости, девелопменте, инвестиционных проектах, redevelopment/value-add проектах или другом бизнесе с понятным циклом «инвестиция → реализация проекта → операционный доход → exit». Главный результат работы: каждый объект должен проходить весь инвестиционный цикл в запланированные сроки и бюджет, достигать целевых финансовых показателей и быть готовым к продаже, а сама компания должна превратиться из ручного управления собственником в масштабируемую операционную систему

Обязанности Полная административная и операционная поддержка руководителей. Выполнение рабочих и личных поручений. Полная travel-поддержка руководителей, членов семьи и сопровождающего персонала: подбор и покупка авиабилетов; оформление туристических, шенгенских и иных виз; взаимодействие с консульствами, визовыми центрами и агентствами; информационное сопровождение поездок; решение нестандартных ситуаций во время путешествий. Организация поездок одновременно для нескольких человек. Взаимодействие с иностранными подрядчиками, агентствами, государственными органами и сервисами. Ведение деловой переписки и переговоров на английском языке. Поиск, подбор и контроль подрядчиков. Подбор персонала, проведение первичных интервью и координация процесса найма. Контроль исполнения поручений и соблюдения сроков. Поиск информации, анализ вариантов и подготовка решений. Координация большого количества параллельных проектов и задач. Ежедневная работа с ChatGPT и другими AI-инструментами для подготовки документов, анализа информации, поиска решений, составления договоров, вакансий, инструкций, регламентов, презентаций и иных рабочих материалов. Самостоятельная проверка результатов работы ИИ, перепроверка фактов и адаптация материалов под конкретную бизнес-задачу. Требования Английский язык — не ниже Upper-Intermediate (обязательно). Опыт работы бизнес-ассистентом руководителя от 2 лет. Опыт travel-сопровождения и самостоятельного оформления виз. Умение работать с международными платежами. Продвинутые навыки работы с ChatGPT и другими современными AI-сервисами. Умение составлять качественные промпты, использовать ИИ для автоматизации рабочих процессов и критически оценивать полученные результаты. Высокая организованность и внимание к деталям. Умение самостоятельно принимать решения и искать варианты выхода из нестандартных ситуаций. Стрессоустойчивость. Высокая скорость работы и способность быстро переключаться между задачами. Будет сильным преимуществом: опыт работы в сфере международного туризма, визового сопровождения или travel-менеджмента, а также готовность самостоятельно вести сложные международные процессы «под ключ». Условия Высокий уровень дохода, обсуждается с успешным кандидатом. Работа 6 дней в неделю. Корпоративная платная версия chatGPT Постоянная оперативная связь с руководителями. Большое количество срочных и параллельных задач. Высокая степень самостоятельности и ответственности за результат.