Prospect Group (ООО Магистраль)

Инвестиционно-девелоперская компания ищет сильного специалиста по земельным и градостроительным вопросам для работы с земельными участками и инвестиционными проектами преимущественно на территории Московской области. Нам нужен не теоретик и не специалист исключительно по подготовке документов, а человек с практическим опытом решения сложных земельно-градостроительных задач и взаимодействия с органами государственной власти Московской области. Основные задачи Градостроительство и земельные участки: анализ земельных участков перед приобретением и запуском инвестиционного проекта; анализ ПЗЗ, Генерального плана, ГПЗУ, градостроительных регламентов и территориальных зон; определение градостроительного потенциала земельного участка; изменение вида разрешенного использования (ВРИ); сопровождение внесения изменений в ПЗЗ и Генеральный план; получение и анализ ГПЗУ; работа с ЗОУИТ и иными ограничениями использования территории; сопровождение земельно-градостроительных процедур в Московской области; взаимодействие с Мособлархитектурой, профильными министерствами и ведомствами Московской области, администрациями городских округов, Росреестром и другими органами; подготовка дорожной карты по участку: что возможно реализовать, какие документы необходимо изменить или получить, сроки, риски и последовательность действий. Лесной фонд и лесные участки: анализ участков, имеющих пересечения или иные проблемы с землями лесного фонда; работа со сведениями государственного лесного реестра и ЕГРН; сопровождение вопросов пересечения границ земельных участков с лесным фондом; практическое понимание процедур устранения противоречий между сведениями ЕГРН и лесного реестра; изменение категории земель и решение вопросов, связанных с землями лесного фонда; взаимодействие с Рослесхозом, Комитетом лесного хозяйства Московской области, Росреестром и иными профильными органами; сопровождение сложных земельных кейсов до получения необходимого результата. Кого мы ищем Обязателен практический опыт от 5 лет хотя бы по одному из двух основных направлений: ПЗЗ / ВРИ / Генплан / ГПЗУ / градостроительная документация Московской области; или земли лесного фонда / лесоустройство / пересечения ЕГРН и лесного реестра / изменение категории земель. Особенно интересны кандидаты, ранее работавшие: в Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области / Мособлархитектуре; в управлениях архитектуры и градостроительства муниципальных образований Московской области; в Комитете лесного хозяйства Московской области и подведомственных организациях; в Рослесхозе, лесничествах; в крупных девелоперских, землеустроительных или градостроительных организациях, самостоятельно сопровождавшие аналогичные процедуры. Не обязательно быть специалистом одновременно по градостроительству и лесному фонду. Мы готовы рассматривать сильного кандидата по одному направлению, если он понимает смежную проблематику и способен организовать работу необходимых специалистов. Что для нас особенно важно Нам нужен человек, который при получении кадастрового номера участка способен самостоятельно разобраться: что с участком сейчас → какие существуют ограничения → что необходимо изменить → через какие органы это проходит → какие документы потребуются → сколько это займет → какова вероятность положительного результата. Ценим не количество подготовленных писем, а реально доведенные до результата кейсы. Будет большим преимуществом опыт работы непосредственно в государственных или муниципальных органах Московской области; личное участие в изменении ПЗЗ и ВРИ; успешные кейсы по землям лесного фонда; опыт сопровождения инвестиционно-девелоперских проектов; знание ГИСОГД МО, РГИС, ЕГРН и иных государственных информационных систем; способность быстро проводить предварительный due diligence земельного участка. Условия Москва / Московская область; гибридный или проектный формат сотрудничества; уровень дохода обсуждается индивидуально в зависимости от опыта; возможность дополнительного вознаграждения за успешное решение сложных проектных задач. В сопроводительном письме просим коротко указать Сколько лет вы работаете с земельно-градостроительными вопросами? Есть ли опыт работы именно в Московской области? Есть ли практический опыт изменения ВРИ и/или ПЗЗ? Есть ли опыт работы с землями лесного фонда? Работали ли вы ранее в государственных или муниципальных органах? Если да — в каких? Приведите 2–3 наиболее сложных земельных или градостроительных кейса, которые вы лично довели до результата.