Толстунов Данила Викторович

МЫ — динамичная компания, работающая на рынке недвижимости с 2019 года. Мы специализируемся на посуточной аренде и качественном расселении командированных сотрудников корпоративных клиентов по всей Беларуси и России. Мы не стоим на месте: в наших ближайших планах — выход на рынок Дубая и запуск направления флиппинга. В связи с тем, что мы быстро растем и открываем новые локации - ищем проактивного и самостоятельного Менеджера по аренде. Вы будете правой рукой собственника в вопросах расширения сети квартир и контроля их качества. Это отличная возможность увидеть, как устроен бизнес изнутри, и вырасти вместе с нами. Что предстоит делать (Ваши обязанности): 1. Расширение сети и поиск объектов: • Поиск квартир: Анализ рынка недвижимости и цен в разных городах РБ и РФ, мониторинг конкурентов. • Переговоры с собственниками: Обзвон физических лиц (владельцев квартир), проведение переговоров, презентация преимуществ сотрудничества с нами. • Заключение сделок: Оформление договоров долгосрочной аренды. 2. Запуск и обустройство квартир: • Комплектация «под ключ»: Обустройство квартир перед сдачей (поиск и организация закупки мебели, бытовой техники и бытовых мелочей в разных городах). • Маркетинг: Помощь в создании и размещении привлекательных объявлений, ведение рабочих социальных сетей (поиск идей для Reels, фото контента, работа с комментариями). 3. Операционное кураторство: • Взаимодействие с клиентами: Коммуникация с гостями, проживающими в квартирах, оперативное решение их вопросов. • Контроль качества: Поддержание связи с собственниками арендуемого жилья, ведение документооборота и отчетности. Какого кандидата мы ищем: • Опыт: Опыт работы в аренде недвижимости, продажах, закупках, администрировании будет огромным преимуществом. • Личные качества: Высокий уровень ответственности, честность, стрессоустойчивость и умение добиваться поставленных целей. • Организованность: Вы умеете держать слово, эффективно планировать время и работать без жесткого надзора. Что мы предлагаем: • Полная удаленка: Вы работаете из любого удобного места. • Финансовая стабильность: Своевременный оклад 1 250 BYN + прозрачные бонусы (KPI), позволяющие зарабатывать от 2 500 BYN. • Прямое наставничество: Вы работаете в плотной связке с собственником бизнеса и перенимаете его опыт. • Развитие за наш счет: Прохождение профильных обучений, доступ к бизнес-клубам и тренингам. • Мощный карьерный рост: Мы планируем открытие новых филиалов. Успешный сотрудник сможет возглавить новые направления, вырасти до Управляющего или стать полноценным бизнес-партнером компании. Если вы легки на подъем, любите порядок в делах и вещах, хотите развиваться в сфере недвижимости и зарабатывать — отправляйте ваш отклик!

Мы — успешная компания на рынке субаренды жилой недвижимости в Беларуси. Работаем как с физическими лицами , так и с юридическими лицами. Обязанности Продвижение через российские рекламные порталы: размещение и ведение объявлений на Avito, Островок, Суточно.ру, Циан, Домклик, адаптация контента под российскую аудиторию, мониторинг конкурентов Продвижение на белорусских площадках (b2c + b2b): Kufar, Realt.by, Onliner, Telegram, Instagram, Viber Работа с CRM-системой: ведение всех заявок Bitrix24, ведение воронки, сегментация базы Аналитика и отчетность: еженедельный отчет руководителю, интеграция с Яндекс и Google Analytics, анализ оттока клиентов Контент и коммуникация: съемка фото/видео объектов, управление отзывами на Яндекс, Avito Ключевая задача за первый месяц Настроить CRM (разобраться с воронкой, внести текущую базу) Предложить первые 3 гипотезы по улучшению конверсии Требования Опыт работы в маркетинге продвижении недвижимости, аренде, субаренде — от 1 года Обязательное знание и опыт работы с Bitrix24 Опыт настройки UTM-меток и работы с веб-аналитикой (Яндекс.Метрика / Google Analytics) Уверенный Excel/Google Sheets (сводные таблицы, графики, базовые формулы для отчетов) Понимание разницы продвижения для физлиц и юрлиц Умение писать тексты и обрабатывать фото/видео (хотя бы на базовом уровне) Грамотная письменная и устная речь (работа с юрлицами из РФ и РБ) Преимущества Опыт настройки сквозной аналитики (CRM + рекламные каналы) Навык настройки таргета , Яндекс.Директ Опыт работы с юридическими лицами (составление КП, договоров) Условия Официальное оформление по ТК РБ Зарплата = оклад + KPI Работа в связке с руководителем и главным бухгалтером Возможность удаленной работы

О компании Мы — устойчивая компания на рынке аренды недвижимости Беларуси. В связи с ростом портфеля объектов мы ищем Главного бухгалтера, который возьмет на себя весь бухгалтерский учет единолично, а также станет правой рукой руководителя в операционных вопросах. Обязанности Полное ведение бухучета юрлица (ОСН) в 1С:Бухгалтерия Расчет и начисление арендной платы арендаторам (в белорусских рублях согласно законодательству РБ) Учет НДС, ЭСЧФ, налога на прибыль, налога на недвижимость, расчет подоходного налога (при аренде жилья у физлиц) и иных обязательных платежей Работа с первичной документацией: договоры аренды, акты оказанных услуг, счета-фактуры, ЭДО Начисление зарплаты, подоходного налога (13%) и взносов в ФСЗН сотрудникам Сдача всей отчетности (ИМНС, ФСЗН, Белстат) строго в срок Взаимодействие с банками Контроль дебиторской задолженности: «своевременное напоминание» арендаторам о просрочках Подготовка финансовой отчётности: финансовый результат по объектам, прогноз поступления платежей Организация документооборота: контроль договоров, сроки договоров, отбор приоритетных задач Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (расчет за коммунальные услуги, электроэнергию) Требования Наличие высшего (экономическое/финансовое) или средне специального образования Стаж работы не менее 3 лет Опыт работы главным бухгалтером (или единственным бухгалтером) в сфере аренды/недвижимости/ЖКХ будет преимуществом Знание нормативной базы РБ Уверенный пользователь 1С (Бухгалтерия 8.3) Системность, стрессоустойчивость, самодисциплина, умение закрывать операционные задачи руководителя Условия Официальное оформление по ТК РБ, соцпакет Стабильная зарплата (уровень обсуждаем с финалистом) Удаленный режим работы (резидент РБ), гибкое начало дня Минимум бюрократии и полный цикл задач: от первички до оптимизации налогов Работа в компании, где ценят не «процесс», а результат

В стабильно работающую компанию ищем сильного менеджера, который умеет вести переговоры, договариваться и работать на результат. Обязанности Заниматься поиском новых арендаторов, заключением новых договоров Готовить документацию для участия в тендерах Мониторинг конкурентов и цен на рынке Искать потенциальных арендодателей и новые объекты недвижимости Проводить переговоры с собственниками квартир для передачи в субаренду Согласовывать выгодные условия аренды Сопровождать действующие объекты Контролировать сроки договоров и продления Мониторить рынок недвижимости и анализировать цены Взаимодействовать с собственниками, заказчиками и внутренней командой Взаимодействовать с квартирантами и собственниками жилья Помогать в организации заселений и локальных задачах Выполнять организационные поручения руководителя Вести отчётность и фиксировать результаты работы в CRM Требования Умение грамотно и уверенно общаться с людьми Навыки ведения переговоров и достижения договорённостей Способность спокойно решать спорные ситуации Внимательность к деталям и документам Активность и ориентация на результат Умение быстро принимать решения Ответственность и дисциплинированность Готовность к интенсивной работе и многозадачности Преимущества Опыт работы в недвижимости, продажах или переговорах Понимание рынка аренды недвижимости Наличие водительского удостоверения Условия Официальное трудоустройство Стабильная работа в компании с опытом более 7 лет Обучение внутренним процессам компании Возможность профессионального и финансового роста