Личный помощник собственника / Операционный менеджер

# Личный помощник собственника / Операционный менеджер Зарплата: 150 000 – 200 000 ₽ на руки ## Приветствую Меня зовут Артем, мне 35 лет. Занимаюсь коммерческой недвижимостью, инвестициями и несколькими проектами. Сейчас ищу человека, который станет моей правой рукой и поможет взять на себя значительную часть организационных и операционных задач. Основной проект на сегодняшний день связан с крупным складским объектом в Московской области (склад в Мытищах). За последние годы накопилось много вопросов, связанных с документацией, подрядчиками, арендаторами, техническим состоянием объекта и организацией процессов. Сейчас постепенно приводим всё в порядок. У нас нет токсичной атмосферы, бессмысленных переработок, криков, давления и отношения в стиле «начальник всегда прав». Мне ближе нормальные человеческие отношения, уважение, спокойная рабочая атмосфера и работа на результат. Поэтому ищу человека, с которым можно выстроить долгосрочное сотрудничество и которому со временем можно доверять всё более серьезные задачи. Не ищу секретаря или курьера. Ищу человека, который любит разбираться в новых вопросах, умеет организовывать процессы и способен самостоятельно доводить задачи до результата. --- # Чем предстоит заниматься Большая часть работы будет связана с недвижимостью, строительными вопросами, документацией и организацией различных процессов. На практике это означает, что нужно будет не просто выполнять поручения, а разбираться в задачах, искать информацию, координировать людей и доводить вопросы до результата. ## Работа с объектами недвижимости Сейчас основной объект работы связан с крупным складским комплексом в Московской области. По объекту регулярно возникают задачи, связанные с: - подрядчиками и строительными работами; - инженерными системами; - кровлей, видеонаблюдением и инфраструктурой; - технической и проектной документацией; - арендаторами и использованием помещений; - организацией различных работ на объекте. Периодически потребуется выезжать на объект, встречать подрядчиков, фиксировать результаты работ, собирать коммерческие предложения и контролировать выполнение поставленных задач. ## Документы и организационная работа Важная часть работы связана с документами и поиском информации. Например: - найти нужный документ среди большого архива; - разобраться в требованиях различных организаций; - выяснить порядок оформления или согласования; - подготовить документы; - собрать информацию от нескольких подрядчиков; - сравнить предложения и подготовить рекомендации. ## Личные поручения Часть задач будет связана с личными вопросами: - получение и подача документов; - взаимодействие с государственными и коммерческими организациями; - выполнение поручений по нотариальной доверенности; - организационные и административные вопросы; - поездки по Москве и Московской области; - получение, доставка и передача документов. --- # Какие задачи могут быть завтра - Найти СТУ по пожарной безопасности среди большого массива документов. - Организовать обследование кровли и собрать коммерческие предложения. - Собрать предложения по обслуживанию инженерных систем склада. - Сравнить подрядчиков и подготовить рекомендации. - Выяснить фактическое использование помещений арендаторами. - Организовать установку системы видеонаблюдения. - Подготовить документы для согласований. - Проконтролировать работы на объекте. - Разобраться в новом вопросе, о котором вчера ещё никто не слышал. # Что важно понимать Работа не будет состоять только из документов и таблиц. Будут и рутинные задачи, без которых невозможно поддерживать порядок в проектах. Но будут и задачи, связанные с развитием объектов недвижимости, строительством, проектированием и запуском новых проектов. Мне важно найти человека, которому интересно не просто выполнять поручения, а постепенно погружаться в проекты, брать на себя ответственность и видеть, как идеи превращаются в реальные объекты. --- # Требования - Готовность к регулярным поездкам по Москве и Московской области. - Готовность работать по нотариальной доверенности после испытательного срока. - Уверенное владение компьютером. - Грамотная устная и письменная речь. - Конфиденциальность и высокий уровень ответственности. --- # Условия - Работа напрямую с собственником. - Интересные и разнообразные задачи. - Минимум бюрократии. - Реальное влияние на результат. - Испытательный срок 1 - 3 месяца. - Возможность роста вместе с проектами. --- # Для отклика Пожалуйста, ответьте на три вопроса: 1. Есть ли у вас автомобиль? 2. В каком районе Москвы или Московской области вы проживаете? 3. Расскажите о задаче, в которой вам пришлось самостоятельно разобраться в совершенно новой для себя теме и довести вопрос до результата.