Операционный директор

Привет! Меня зовут Леонид.

У меня арендный бизнес в Санкт-Петербурге — сдаём складские боксы под личные вещи (переезд, ремонт, сезонное хранение). 12 площадок, 500 боксов, ~300 постоянных клиентов, в среднем клиент хранит вещи полгода. На местах есть команда: менеджер по клиентам, человек по площадкам, учёт. Бизнес простой и понятный, опыт в аренде не нужен.

Я хочу полностью выйти из операционки — чтобы бизнес рос и приносил прибыль без меня. Для этого ищу управляющего.

Суть роли Прибыль здесь зависит от двух вещей: заполняемость боксов и регулярность платежей. Твоя работа — наладить оба процесса и держать их. По максимуму через ИИ-автоматизацию (у нас всё на Claude: CRM, роботы, дашборды), минимум ручной работы.

За что отвечаешь — результат, а не процесс

• Заполняемость растёт: пустой бокс — потерянные деньги, с каждым месяцем пустых меньше
• Платежи приходят в срок, дебиторка у нуля
• Во всём порядок до мелочей: цифры, объявления, договорённости, процессы
• Рутина на роботах, команда знает свои задачи — система крутится без ручного труда
• О проблемах я узнаю, когда они уже решены

Сразу честно: я перфекционист. Меня бесит «почти нормально» — в этом бизнесе всё должно быть идеально, от цифры в отчёте до фото в объявлении. Ищу человека, которого недоделанное раздражает так же, как меня.

Кто нужен Сильный управленец на опыте. Не начинающий и не «хочу попробовать» — за плечами команды, результаты и набитые шишки:

• Управлял командой от 5 человек: найм, увольнения, результат чужими руками
• Свои результаты называешь цифрами — и они проверяются
• Строил процессы из хаоса: отдел, проект, своё дело
• ИИ через код: Claude Code / Cursor / API / скрипты — собирал автоматизации, которые реально работали. Чатик с GPT — это не то
• Задачи себе ставишь сам: увидел, что можно лучше, — сделал, не дожидаясь просьбы

Условия

• Удалёнка из любого города, график свободный, но днём по Москве ты на связи — команда и клиенты в Питере
• Фикс 120 тыс + процент от прибыли. Процент без потолка: на дистанции он должен стать больше фикса
• Полная свобода решений: бюджеты, подрядчики, команда
• Со мной — 30 минут в неделю по цифрам. В остальное не лезу

Кому не сюда

• Ждёшь поставленных задач и регламентов
• ИИ для тебя — чатик с GPT
• Ищешь подработку параллельно основной работе

Отклик В сопроводительном письме — три вещи, коротко:

1. Какой командой управлял и что она сделала — в цифрах
2. Одна автоматизация, которую собрал сам и которая работала в деле
3. Почему тебе интересно взять бизнес целиком

Отклики без этих трёх пунктов не читаю. Дальше — анкета, созвон со мной и оплачиваемая тестовая неделя на реальных цифрах бизнеса.